Bảng Giá Thi Công Nhà Tiền Chế Trọn Gói Trường An Pacific Cập Nhật 2023
Nhà tiền chế (nhà khung thép) được xem là giải pháp xây dựng giúp tiết kiệm chi phí mà vẫn mang lại hiệu quả cao. Để có thêm ý tưởng về mẫu nhà tiền chế giá rẻ vừa đẹp vừa đáp ứng công năng, hãy cùng Trường An Pacific tham khảo 20+ thiết kế nhà dưới đây nhé.
LIÊN HỆ KHẢO SÁT – BÁO GIÁ – THIẾT KẾ THI CÔNG NHÀ TIỀN CHẾ: 0906.991.692
Nhà tiền chế là gì?
Nhà tiền chế, còn được gọi là nhà thép tiền chế, là loại nhà được xây dựng bằng thép và được sản xuất và lắp đặt dựa trên bản vẽ kiến trúc và kỹ thuật đã được xác định trước. Quá trình sản xuất nhà tiền chế bao gồm ba giai đoạn (có kết hợp các bước kiểm tra và quản lý chất lượng) gồm Thiết kế, Gia công cấu kiện và Lắp dựng tại công trình. Toàn bộ kết cấu thép có thể được sản xuất đồng bộ sẵn rồi đưa ra công trường lắp dựng trong thời gian khá ngắn.
Ưu điểm của mẫu nhà tiền chế giá rẻ
– Thi công nhanh chóng: Các cấu kiện nhà tiền chế đã được sản xuất sẵn và có thể vận chuyển đến công trình để lắp đặt ngay, giúp rút ngắn thời gian hoàn thiện. So với việc xây dựng bằng bê tông truyền thống mất hàng tháng hoặc hàng năm, nhà thép tiền chế có thể hoàn thành trong vài tuần hoặc vài tháng, tùy thuộc vào quy mô và lực lượng lao động.
– Chi phí thấp và không yêu cầu kỹ năng tay nghề cao: Cấu trúc lắp đặt của nhà tiền chế rất đơn giản, chỉ cần tuân thủ theo bản vẽ sẵn có nên không đòi hỏi nhân công có kỹ năng tay nghề cao, phù hợp với khả năng tài chính của nhiều chủ đầu tư.
– Tính ứng dụng cao, đáp ứng nhu cầu đa dạng: Nhà tiền chế có thể được áp dụng trong nhiều lĩnh vực như nhà ở, kinh doanh, thương mại, chăn nuôi, văn phòng, nhà máy,… do đó có thể đáp ứng nhu cầu sử dụng rộng rãi tương tự như nhà bê tông cốt thép truyền thống.
– Linh hoạt trong thiết kế và kết cấu: Nhà thép tiền chế có thể kết hợp với nhiều phụ kiện kết cấu khác như cầu thang, sàn lửng, vách ngăn, diềm mái,… điều này tạo ra một hệ thống nhà linh hoạt, đáp ứng tất cả các chức năng cần thiết của tòa nhà.
Nhược điểm của nhà tiền chế
– Với khí hậu nhiệt đới gió mùa như ở Việt Nam, khung thép trong nhà tiền chế dễ bị biến đổi vật lý khi gặp nhiệt độ cao. Điều này có thể làm giảm tính ổn định và độ bền của cấu trúc.
– Nhà tiền chế có tuổi thọ không cao bằng nhà bê tông cốt thép truyền thống, do dễ bị bào mòn qua thời gian sử dụng. Những yếu tố môi trường và thời tiết có thể gây ra hao mòn và ảnh hưởng tiêu cực đến cấu trúc của nhà.
Do nhược điểm về tuổi thọ và ảnh hưởng của khí hậu nhiệt đới, việc kiểm tra chất lượng công trình định kỳ là cần thiết để phát hiện và khắc phục kịp thời các vấn đề liên quan đến cấu trúc, giúp duy trì tính an toàn và ổn định của nhà tiền chế.
Đơn giá thi công nhà tiền chế trọn gói 2023
Thi công nhà tiền chế trọn gói là lựa chọn hàng đầu của các chủ đầu tư trên thị trường hiện nay. Việc thi công trọn gói không chỉ đảm bảo thời gian thi công đúng tiến độ mà còn giúp cho bạn có thể tiết kiệm được mọi khoản chi phí phát sinh trong quá trình xây dựng, thi công.
Nếu bạn cũng đang quan tâm đến giá thi công nhà tiền chế thì có thể tham khảo bảng báo giá giá thi công nhà thép tiền chế trọn gói được cập nhật mới nhất 2023 bên dưới đây:
Loại hình thi công nhà tiền chế | Báo giá (VNĐ) |
Thi công nhà tiền chế cấp 4 | 1.200.000 – 1.500.000/m2 |
Nhà tiền chế dân dụng | 1.400.000 – 2.500.000/m2 |
Nhà tiền chế homestay | 2.500.000 – 2.700.000/m2 |
Nhà tiền chế dạng container | 1.600.000 – 1.900.000/m2 |
Nhà tiền chế làm quán cafe, nhà hàng | 2.500.000 – 3.500.000/m2 |
Nhà lắp ghép khung thép | 2.500.000 – 3.100.000/m2 |
Nhà tiền chế công nghiệp | 1.500.000 – 3.000.000 |
LIÊN HỆ KHẢO SÁT – BÁO GIÁ – THIẾT KẾ THI CÔNG NHÀ TIỀN CHẾ: 0906.991.692
Lưu ý: Bảng báo đơn giá xây dựng nhà thép tiền chế trên đây chỉ mang tính tham khảo và sẽ có sự thay đổi theo từng thời điểm cũng như quy mô, yêu cầu của mỗi công trình. Nếu bạn cần báo giá chính xác cho bất cứ hạng mục thi công nào thì có thể liên hệ với chúng tôi qua hotline chính thức: 0906991692.
Đơn giá xây dựng nhà thép tiền chế theo từng hạng mục
Đối với những chủ đầu tư không muốn lựa chọn các dịch vụ trọn gói thì có thể tham khảo đơn giá thi công nhà tiền chế theo từng hạng mục công trình bên dưới đây:
Hạng mục
thi công nhà tiền chế |
Đơn giá (VNĐ) | Ghi chú |
Móng cọc D250 | 260.000/m | |
Đóng cọc tràm | 30.000/cây | |
Phá dỡ bê tông đầu cọc | 50.000/cái | |
Đào đất | 19.000 đến 50.000/m3 | Tùy theo phương thức đào đất nền |
Đắp đất | 13.000 đến 38.500/m3 | Tùy theo phương thức đắp đất |
Nâng nền | 170.000 – 210.000/m3 | Tùy theo phương thức sử dụng |
Bê tông lót đá | 910.000 -1.150.000/m3 | Tùy theo loại bê tông sử dụng |
Ván khuôn kết móng, cột, dầm sàn… | 140.500/m2 | |
Gia công lắp đặt cốt thép | 18.500/kg | |
Xây tường gạch ống | 1.170.000-1.250.000/m3 | Tùy theo loại tường |
Xây tường gạch thẻ | 1.850.000-2.100.000/m3 | Tùy theo loại tường |
Trát tường | 60.000 – 75.000/m3 | |
Trát cầu thang, lam, trụ đứng, sênô | 75.000/m2 | |
Lát nền gạch ceramic các loại | 250.000/m2 | |
Ốp gạch ceramic các loại | 310.000/m2 | |
Lát đá granite các loại | 850.000/2 | |
Làm trần | 115.000 – 136.000/m2 | Tùy theo loại trần |
Bả bột matit tường/dầm/cột/trần | 20.000 – 25.000/m2 | Tùy theo từng vị trí |
Sơn nước vào tường ngoài nhà | 25.500/m2 | |
Sơn dầm, trần, tường trong nhà | 21.550/m2 | |
Chống thấm sika theo quy trình | 140.500/m2 | |
Vách ngăn thạch cao khung nhôm – 1 mặt | 210.500/m2 | |
Vách ngăn thạch cao 2 mặt | 210.500/m2 | |
Xử lý chống nóng sàn mái | 220.000/m2 | |
Lợp mái ngói | 300.000/m2 | |
Lợp ngói rìa, ngói nóc | 41.000/viên | |
Khung (cột + khung + dầm + cửa trời + mái hắt) | 25.500/kg | |
Giằng (mái + cột + xà gồ) | 30.500/kg | |
Xà gồ C | 24.500/kg | |
Tole hoa 4.5dem lót sàn | 155.00/m2 | |
Sàn cemboard 20mm tấm 1.2×2.4 m | 230.600/m2 | |
Lợp mái tole | 145.500/m2 |
LIÊN HỆ KHẢO SÁT – BÁO GIÁ – THIẾT KẾ THI CÔNG NHÀ TIỀN CHẾ: 0906.991.692
Lưu ý: Đơn giá thi công nhà tiền chế trên đây chỉ có tính chất tham khảo tạm thời. Giá thành của các hạng mục vẫn sẽ có sự thay đổi tùy theo giá cả nguyên vật liệu theo từng thời điểm trên thị trường. Bên cạnh đó nếu chủ đầu tư có các yêu cầu đặc biệt về công trình thì giá thành cũng sẽ có sự điều chỉnh để phù hợp nhất.
Các yếu tố ảnh hưởng đến báo giá thi công nhà tiền chế
Giá thành thi công nhà tiền chế cũng còn phụ thuộc vào từng thời điểm cùng các yếu tố như quy mô công trình, vật liệu xây dựng, thời gian thi công và nhà thầu xây dựng. Dưới đây là phân tích chi tiết về từng yếu tố.
Quy mô công trình
Quy mô công trình hay công năng sử dụng của nhà khung thép cũng đều là những yếu tố quan trọng có ảnh hưởng trực tiếp đến đơn giá thi công nhà tiền chế. Một công trình các phức tạp thì sẽ có sự đòi hỏi càng cao về yếu tố tải trọng và kích thước của các trụ đỡ cũng cần phải chắc chắn, kiên cố hơn.
Đơn giá xây dựng nhà tiền chế theo diện tích từ 50m2 đến 5000m2 cũng hoàn toàn khác nhau. Diện tích càng lớn thì chi phí xây dựng tính theo m2 cũng sẽ tiết kiệm hơn so với các loại nhà tiền chế có diện tích nhỏ. Vì vậy bạn cần tính toán thật kỹ để đảm bảo tối ưu chi phí thi công của mình.
Vật liệu sử dụng
Việc lựa chọn vật liệu xây dựng nhà tiền chế cũng sẽ có tác động đến đơn giá thi công nhà thép tiền chế trên thị trường hiện nay. Nếu như bạn lựa chọn những mẫu nhà tiền chế theo hướng hiện đại thì chắc chắn giá thành xây dựng công trình cũng cao hơn.
Nếu như bạn muốn tiết kiệm chi phí thì có thể lựa chọn những mẫu nhà đơn giản nhưng vẫn đảm bảo đáp ứng được mọi công năng sử dụng. Tùy theo điều kiện của mỗi chủ đầu tư mà các đơn vị thi công sẽ có những tư vấn phù hợp nhất dành cho bạn.
Bên cạnh đó bạn cũng cần phải xác định mục đích sử dụng của nhà khung thép để lựa chọn các loại vật liệu sao cho phù hợp nhất. Đối với các loại nhà tiền chế sử dụng để sản xuất các thiết bị điện tử, gia công cơ khí thì sẽ có các yêu cầu cao hơn về vật liệu xây dựng.
Thời gian thi công
Thời gian thi công cũng cũng ảnh hưởng khá nhiều đến các chi phí thi công nhà tiền chế. Tuy theo quy mô công trình mà thời gian thi công sẽ có sự chênh lệch khác nhau. Tiến độ công trình càng kéo dài thì chi phí càng bị độn lên nhiều.
Vì vậy bạn nên lựa chọn các dịch vụ thi công nhà tiền chế trọn gói để đảm bảo tiến độ công trình được đảm bảo, kiểm soát được đơn giá xây dựng nhà thép tiền chế một cách hiệu quả nhất.
Điều kiện thi công
Mặt bằng, giao thông ở khu vực thi công nhà tiền chế cũng sẽ có những ảnh hưởng nhất định đến đơn giá thi công nhà tiền chế của công trình. Khi những yếu tố này gây ra bất lợi cho công trình sẽ khiến thời gian thi công bị kéo dài, phải xử lý nhiều vấn đề khó khăn, tốn nhiều nhân công hơn,… theo đó chi phí thi công sẽ bị độn khá nhiều khi hoàn thiện.
Nhà thầu xây dựng
Tùy theo mỗi đơn vị nhà thầu cũng sẽ có những báo giá khác nhau cho các công trình nhà tiền chế của bạn. Do vậy điều quan trọng mà bạn cần làm là lựa chọn một đơn vị thi công uy tín và có nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực này để có thể tiết kiệm tối đa các phi phí cho công trình.
Không nên lựa chọn những đơn vị thi công không có nguồn gốc rõ ràng, nhiều ưu đãi hấp dẫn nhưng thực chất chỉ là những đơn vị thiếu chuyên nghiệp, phát sinh nhiều chi phí trong quá trình xây dựng. Theo đó giá thành thi công hoàn thiện công trình của bạn sẽ bị độn lên rất nhiều.
Có thể thấy trên đây là các yếu tố tác động trực tiếp đến đơn giá thi công nhà tiền chế của bạn. Khi một trong bất cứ yếu tố này thay đổi thì giá thành thi công công trình chắc chắn sẽ bị thay đổi theo. Vì vậy mọi bảng giá chỉ mang tính chất tham khảo, mức giá thi công sẽ phải phụ thuộc hoàn toàn vào các điều kiện xây dựng thực tế ở công trình của bạn.
Quy trình thi công xây dựng nhà xưởng tiền chế
Quy trình hoàn thành một công trình xây dựng nhà xưởng hay nhà thép tiền chế bao gồm 7 giai đoạn chính:
– Lên ý tưởng: Dựa trên mong muốn và ý tưởng ban đầu của khách hàng, Trường An sẽ tiến hành đề xuất một kế hoạch chặt chẽ về thiết kế, gia công, lắp dựng, đơn giá xây dựng nhà xưởng khung thép và thời gian.
– Đề xuất giải pháp: Sau khi thống nhất với khách hàng, Trường An sẽ đưa ra những giải pháp tối ưu trong việc sử dụng nguyên vật liệu, dự toán chi phí xây dựng nhà xưởng tiền chế cũng như thời gian thi công công trình.
– Ký kết hợp đồng và triển khai dự án: Ngay khi khách hàng đồng ý giải pháp của công ty, hai bên thực hiện ký kết hợp đồng và tiến hành triển khai dự án.
– Xây dựng bản vẽ kỹ thuật: Với năng lực thiết chế xuất sắc của hơn 100 chuyên gia và ứng dụng phần mềm thiết kế & quản lý vật liệu hiện đại Trường An cam kết sẽ khiến khách hàng hài lòng với thiết kế kết câu nhà xưởng mà công ty đưa ra.
– Gia công: Quy trình gia công chặt chẽ với thiết bị hiện đại với 7 bước: Cắt thép: CNC, Plasma,…; Hàn máy tự động; Vệ sinh bề mặt thép; Phun kim loại bề mặt thép; Sơn bảo vệ bề mặt thép; Mạ kẽm, mạ hợp kim bảo vệ cho xà gồ, tôn; Vận chuyển vật liệu đến công trường. Và 100% sản phẩm được kiểm tra tại nhà máy trước khi giao hàng.
– Lắp dựng nhanh chóng và an toàn: Tất cả vật liệu được đóng kiện và vận chuyển tới công trường để tiến hành lắp dựng. Mọi công đoạn lắp dựng đều được giám sát nghiêm ngặt để đảm bảo chất lượng hoàn hảo nhất.
– Bảo hành: Trường An bảo hành 2 năm cho vật liệu, 3 năm bảo hành chống dột và 10 năm cho kết cấu nhằm tối ưu hiệu quả sử dụng cũng như tuổi thọ công trình.
Trường An Pacific – địa chỉ thi công nhà tiền chế chuyên nghiệp
Ngày nay trên thị trường có rất nhiều đơn vị chuyên cung cấp các dịch vụ xây nhà thép tiền chế. Tuy nhiên để tìm kiếm được một đơn vị uy tín, chuyên nghiệp phù hợp yêu cầu là một vấn đề khá khó khăn. Hãy đến với Trường An Pacific, với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây nhà thép tiền chế sẽ mang đến cho quý khách hàng một công trình hiện đại chất lượng, đảm bảo an toàn:
– Đến với Trường An Pacific quý khách hàng sẽ được tư vấn và hỗ trợ với các dịch vụ tốt nhất. Tiết kiệm tối đa chi phí tùy theo nhu cầu và khả năng kinh tế của khách.
– Cung cấp nguyên vật liệu chất lượng, có nguồn gốc rõ ràng. Đảm bảo công trình luôn bền vững và có tuổi thọ cao.
– Quá trình thi công đúng chuẩn, nhanh chóng, thủ tục đơn giản được thực hiện bởi đội ngũ thợ có chuyên môn, tay nghề cao.
– Khách hàng sẽ nhận được dịch vụ thiết kế và thi công nhà tiền chế 100m2 trọn gói, bắt kịp xu hướng đáp ứng mọi yêu cầu của khách hàng.
– Báo giá cạnh tranh, rẻ hơn với mặt bằng chung của thị trường. Có nhiều chính sách ưu đãi, chăm sóc khách hàng một cách thường xuyên. Đảm bảo không có chi phí phát sinh trong quá trình thi công.
– Các công trình đều có đầy đủ các chính sách bảo hành, bảo trì. Sẽ được xử lý kịp thời nhanh chóng khi có sự cố.
Trên đây là các thông tin về chi phí xây nhà tiền chế của Trường An Pacific. Nếu cần tư vấn thêm hoặc sử dụng dịch vụ của chúng tôi, quý khách hàng vui lòng gọi đến số Hotline để được hỗ trợ nhanh nhất.
FAQs
Chi phí xây nhà xưởng 300m2 thường có mức chi phí như thế nào?
Chi phí xây dựng nhà xưởng khung thép tiền chế 300m2 trong khoảng 1.700.000 – 2.400.000 VNĐ/m2. Tùy thuộc vào diện tích, nguyên vật liệu, nhân công,… thì sẽ ảnh hưởng đến đơn giá xây dựng nhà xưởng.
Nhà tiền chế bao nhiêu 1m2?
Theo đó giá thi công trên thị trường xây dựng chung hiện nay thì đơn giá xây dựng nhà thép tiền chế thường sẽ giao động ở mức 1.600.000 VNĐ/m2 đến 2.400.000 VNĐ/m2. Mức giá này sẽ giao động phụ thuộc vào diện tích, quy mô và điều kiện thi công của từng công trình.
Chi phí xây nhà tiền chế 100m2 bao nhiêu?
Theo giá thị trường xây dựng hiện nay thì chi phí xây nhà tiền chế 100m2 sẽ giao động từ 1.500.000 VNĐ/m2 đến 2.500.000 VNĐ/m2. Tuy nhiên đây chỉ là mức giá cho phần thô của công trình. Theo đó nếu bạn muốn tham khảo giá thi công cả phần thô và hoàn thiện của mỗi công trình thì có thể tham khảo bảng giá trọn gói từ các đơn vị nhà thầu hiện nay.
Nhà khung thép có bền không? Tuổi thọ là bao lâu?
Nhà khung thép được coi là sự lựa chọn hàng đầu của rất nhiều công trình lớn trên thị trường hiện nay. Vì vậy độ chắc chắn, kiên cố của các công trình này là điều mà chủ đầu tư không còn phải bận tâm quá nhiều. Trung bình tuổi thọ của nhà khung thép có thể lên tới hơn 100 năm nếu như đầu tư các vật liệu cao cấp, bền bỉ nhất.